Projekt Details

WARNOWALLEE ROSTOCK

Für mehrere Millionen Euro errichtet MUHSAL Immobilien einen Zwölfgeschosser in der Warnowallee. Die Vermietung der 69 Wohnungen wird ab 2026 eine große Rostocker Wohnungsgesellschaft übernehmen.

Wir entwickeln innovative Projekte

Beschreibung

Umringt von riesigen Plattenbauten wird es zwar nicht das größte Gebäude im Rostocker Stadtteil Lütten Klein werden, doch das geplante Hochhaus punktet mit inneren Werten. Das zwölfgeschossige Bauwerk wird nach KFW-Standard 55 gebaut – das bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt wird. Der geplante KFW-Standard ist zwar im Wohnungsbau generell recht gängig, in Rostocker Hochhäusern jedoch bisher sehr spärlich vertreten.

Besonders ist auch die geplante Nutzung der insgesamt 67 Wohnungen. Im ersten Stock entstehen zwei Wohngemeinschaften für insgesamt 22 Senioren. In den Etagen zwei bis zehn werden jeweils sieben Wohneinheiten Platz finden, wovon wiederum jeweils eine barrierefrei gestaltet werde. Die Wohnungen werden jeweils zwei bis vier Zimmer und eine Größe von 45 bis 90 Quadratmetern aufweisen und sollen später ausschließlich an Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen vermietet werden. Dieses Projekt realisieren wir für eine Rostocker Wohnungsbaugesellschaft.

Baufortschritt

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Februar 2026

Geschafft

Wir freuen uns über die termingerechte Fertigstellung und Übergabe unseres Projekts. Mit dem zwölfgeschossigen Neubau in der Warnowallee wurde eine Baulücke im Stadtbild erfolgreich geschlossen. In wenigen Wochen werden die ersten Mieter einziehen und das neue Quartier mit Leben füllen.

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März 2024

Weiter geht’s

Die Rohbauarbeiten befinden sich bereits im 5.OG. Hier wurde die Deckenbetonage Ende Februar abgeschlossen. Parallel begannen Anfang März in den unteren Etagen bereits der Trockenbau und die anderen Gewerke. Die Fenstermontage hat im 3.OG begonnen, EG bis 2.OG sind fertig.

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Dezember 2023

Im Zeitplan
Das gesteckte Ziel – die Decke des 3. OG noch bis Ende des Jahres fertigzubringen – wurde schon Ende November erreicht. Es beginnt der Ausbau der ersten drei Geschosse.

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Oktober 2023

Es geht in die Höhe
Das Erdgeschoss ist hochgezogen, die Balkone sind betoniert, die Verlegung der Decke ist fertig. Der Rohbau des 1. Bauabschnittes soll bis Dezember 2023 abgeschlossen sein.

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Juli 2023

Es geht voran
Die 1 Meter dicke Sole ist betoniert. Die Schal- und Betonarbeiten im Kellergeschoss sind abgeschlossen. Die Baugrube ist verfüllt und die Deckenelemente der Kellerdecke sind verlegt.

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April 2023

Aufbau der Baustelle
Die Infrastruktur der Baustelle wurde aufgebaut, Zuwege wurden geschaffen, der Baucontainer steht. Der Kranaufbau ist erfolgt.

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März 2023

Beginn der Erdarbeiten
Die ersten Bagger rollen an und die Bauarbeiten starten. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist erfolgt.

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Bauvorhaben

Neubau Hochhaus

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Besonderheiten

Lücke im Stadtbild schließen

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Lage

Rostock Lütten Klein

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Projekttyp

Städtebau / Neubau

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Nutzung

Sozialer Wohnungsbau

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Nutzungsstatus

Baugenehmigung erteilt

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Baubeginn

2023

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Fertigstellung

2026

Bildergalerie

Anschrift

WOHNPROJEKT

Warnowallee
18107 Rostock

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