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Projekt Details

WARNOWALLEE ROSTOCK

Für mehrere Millionen Euro errichtet Muhsal Immobilien einen Zwölfgeschosser in der Warnowallee. Die Vermietung der 69 Wohnungen wird ab 2025 eine große Rostocker Wohnungsgesellschaft übernehmen.

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Beschreibung

Umringt von riesigen Plattenbauten wird es zwar nicht das größte Gebäude im Rostocker Stadtteil Lütten Klein werden, doch das geplante Hochhaus, wird voraussichtlich mit Äußeren und inneren Werten punkten. Denn der hochmoderne Bau soll nicht nur fast ausschließlich altersgerechte und Sozialwohnungen beinhalten, sondern auch aus energetischer Sicht hoch effizient gestaltet werden. Das zwölfgeschossige Bauwerk wird ein so genanntes KFW-Effizienzhaus wird, so  Dabei werde der Standard 55 erreicht, was im Umkehrschluss bedeute, dass es nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötige. Der angepeilte KFW-Standard sei zwar im Wohnungsbau generell recht gängig, in Rostocker Hochhäusern jedoch bisher sehr spärlich vertreten. Ebenfalls erstaunlich ist bei dem Neubau die geplante Nutzung der insgesamt 67 Wohnungen. So sollen direkt im ersten Stock des Gebäudes zwei Wohngemeinschaften für insgesamt 22 Senioren entstehen. In den Etagen zwei bis zehn hingegen sollen jeweils sieben Wohneinheiten Platz finden, wovon wiederum jeweils eine barrierefrei gestaltet werde. Die Wohnungen werden jeweils zwei bis vier Zimmer und eine Größe von 45 bis 90 Quadratmetern aufweisen und ausschließich als Sozialwohnungen zu einem Preis von unter sieben Euro pro Quadratmeter vermarktet werden.

Bauvorhaben

Neubau Hochhaus

Besonderheiten

Lücke im Stadtbild schließen

Lage

Rostock Lütten Klein

Projekttyp

Städtebau / Neubau

Nutzung

Sozialer Wohnungsbau

Nutzungsstatus

Baugenehmigung erteilt

}

Baubeginn

2023

Fertigstellung

2026

Bildergalerie

Weitere Informationen

Muhsal Immobilien Objekte alpha GmbH
Treskowallee 106
10318 Berlin

Muhsal Immobilien
Kurt-Dunkelmann-Straße 2
18057 Rostock

IBUS Architekten
August-Bebel-Str. 1b
18055 Rostock

News

Pressespiegel 04.02.2022

Pressespiegel 04.02.2022

Für mehrere Millionen Euro errichtet Muhsal Immobilien einen Zwölfgeschosser in der Warnowallee. Die Vermietung der 69 Wohnungen wird ab 2025 die Rostocker Wohnungsgesellschaft Wiro übernehmen.

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