Umringt von riesigen Plattenbauten wird es zwar nicht das größte Gebäude im Rostocker Stadtteil Lütten Klein werden, doch das geplante Hochhaus, wird voraussichtlich mit Äußeren und inneren Werten punkten. Denn der hochmoderne Bau soll nicht nur fast ausschließlich altersgerechte und Sozialwohnungen beinhalten, sondern auch aus energetischer Sicht hoch effizient gestaltet werden. Das zwölfgeschossige Bauwerk wird ein so genanntes KFW-Effizienzhaus wird, so  Dabei werde der Standard 55 erreicht, was im Umkehrschluss bedeute, dass es nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötige. Der angepeilte KFW-Standard sei zwar im Wohnungsbau generell recht gängig, in Rostocker Hochhäusern jedoch bisher sehr spärlich vertreten. Ebenfalls erstaunlich ist bei dem Neubau die geplante Nutzung der insgesamt 67 Wohnungen. So sollen direkt im ersten Stock des Gebäudes zwei Wohngemeinschaften für insgesamt 22 Senioren entstehen. In den Etagen zwei bis zehn hingegen sollen jeweils sieben Wohneinheiten Platz finden, wovon wiederum jeweils eine barrierefrei gestaltet werde. Die Wohnungen werden jeweils zwei bis vier Zimmer und eine Größe von 45 bis 90 Quadratmetern aufweisen und ausschließich als Sozialwohnungen zu einem Preis von unter sieben Euro pro Quadratmeter vermarktet werden.