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Projekt Details

ROSTOCK – WOHNPARK GEHLSDORFER NORDUFER

Direkt an der Warnow mit benachbarter Marina entsteht mit Blick auf die Hansestadt Rostock ein moderner Wohnpark mit über 300 Wohnungen.

Wir entwickeln innovative Projekte

Beschreibung

MUHSAL Immobilien entwickelt Wohnen mit Blick auf die Hansestadt Rostock. Die über 300 Wohnungen im Wohnpark Gehlsdorfer Nordufer sind zur Vermietung als Eigentum geplant. Die Realisierung erfolgt in mehreren Bauabschnitten und soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Der Wohnraum ist auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten, unter anderem auch altersgerechtes Wohnen.

1. Bauabschnitt fertiggestellt: Baustart war im Frühjahr 2018, Fertigstellung im 4. Quartal 2020. MUHSAL Immobilien hat im ersten Stepp 20 Häuser projektiert und geplant. Die entstandenen 138 Wohneinheiten wurden an zwei Wohnungsgenossenschaften übergeben.

2. Bauabschnitt fertig gestellt: Die sieben Häuser an der Waldkante wurden von Herbst 2019 bis Herbst 2021 gebaut. Die insgesamt 42 Wohneinheiten sind als Eigentumswohnungen verkauft und bezogen worden.

3. Bauabschnitt im Bau: Aktuell baut MUHSAL Immobilien an der Kai Kante vier Häuser mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Die Bauarbeiten für die Einheiten mit exklusiven Blick auf die Warnow und die Rostocker Skyline begannen im Frühsommer 2021 und werden voraussichtlich im Herbst 2023 fertiggestellt. Zeitversetzt begannen die Arbeiten an den letzten vier großen Häusern dieses Bauprojektes mit  insgesamt 67 Wohnungen. Ergänzend entstehen hier auch 2 Senioren-Wohngemeinschaften mit je 9 Wohneinheiten. Passend dazu sind Gewerberaum für eine Tagespflege, Physiotherapie und eine Arztpraxis geplant.

 

Baufortschritt

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März 2024

Baufortschritt
Bei den Häusern 29-32 direkt an der Kaikante werden aktuell noch Restarbeiten ausgeführt. Der größte Teil der Wohnungen wurde aber bereits von den Erwerbern übernommen. Im letzten Bauabschnitt bei den Häusern 33-36 laufen aktuell die Erschließungsarbeiten, die Rohinstallation  sowie der Trockenbau. Die Montage der Fenster sowie die Dacharbeiten sind fast abgeschlossen.

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Dezember 2023

Baufortschritt
Bei den Häusern 29-32 ist der Innenausbau in der Endphase, die Übergabe der Wohnungen an die Erwerber sind für Ende Januar 2024 geplant.

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Oktober 2023

Baufortschritt
Bei den Häusern 29-32 ist der Innenausbau weit fortgeschritten. Bei den Häusern 33 und 34 ist der Rohbau abgeschlossen und der Innenausbau hat begonnen. Parallel sorgen Fenster-Montage und Dachausbau dafür, dass die Häuser schnell winterfest gemacht werden.

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Juli 2023

Arbeiten auf Hochtouren
Bei den Häusern 29-32 schreitet der Innenausbau fristgerecht voran. Bei den Häusern 33 und 34 haben die Technikgewerke kürzlich die Rohinstallation beendet. Die Fassade wird nach angebrachtem Wärme-Dämmung-Verbundsystem immer mehr sichtbar, die Abrüstung steht kurz bevor. 

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April 2023

Es geht voran
Bei den Häusern 29-32 direkt an der Kaikante ist der Rohbau abgeschlossen, aktuell läuft der Innenausbau. Bei den Häusern 33-36 ist der Rohbau ist der Rohbau in vollem Gange – das Erdgeschoss ist fertiggestellt.

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Januar 2023

Start des letzten Bauabschnittes
Für die Häuser 33-36 haben wir die Baugenehmigung erhalten – wir beginnen mit dem Tiefbau.

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April 2022

Einzug der letzten Nachbarn
Herzlich willkommen! Das letzte Haus in der Reihe an der Waldkante wird fertiggestellt und übergeben.

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August 2021 – Februar 2022

Gestaltung der Außenanlagen
Es wird grün! Wir gestalten die Außenanlagen und pflanzen Bäume an.

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Juli 2021

Baubeginn an der Kaikante
Spatenstich für die Häuser an der Kaikante. Der dritte Bauabschnitt startet.

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Mai 2021

Weitere Fertigstellung
Wir übergebem weitere Häuser aus dem zweiten Bauabschnitt.

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Mai 2020

Erster Bauabschnitt
Die Häuser aus dem ersten Bauabschnitt können übergeben und bezogen werden.

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ab April 2020

Beginn der Hochbauarbeiten
Stein auf Stein wachsen die Wohnhäuser an der Waldkante.

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ab Dezember 2019

Beginn der Erdarbeiten
Die ersten Bagger rollen an und die Bauarbeiten starten bei den Häusern an der Waldkante.

Bauvorhaben

Direkt an der Warnow mit angeschlossenem Hafen entsteht mit Blick auf die Hansestadt Rostock ein moderner Wohnpark.

Besonderheiten

Großzügiger Wohnpark mit unterschiedlichen Wohnformen mit direktem Wasserblick und Blick auf die Hansestadt Rostock.

Lage

Direkte Wasserlage – Hansestadt Rostock – Ortsteil Gehlsdorf

Projekttyp

Eigentumswohnungen

Nutzung

Eigentumswohnungen und Gewerbe

Nutzungsstatus

zum Teil bezogen

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FORTSCHRITT

im Bau

Fertigstellung

2023

Bildergalerie

Gehlsdorfer Nordufer
Gehlsdorfer Nordufer
Gehlsdorfer Nordufer

Imagefilm

Zur Verfügung gestellt rostock-business.com

News

Gehlsdorf: Baubeginn erfolgt

Gehlsdorf: Baubeginn erfolgt

Jul 31, 2021

Am Gehlsdorfer Nordufer starten die Arbeiten am nächsten Bauabschnitt. Fred Muhsal und René Simon begehen den symbolischen Spatenstich.

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Anschrift

WOHNPARK GEHLSDORFER NORDUFER

Maritimstraße 1,
18147 Rostock OT Gehlsdorf

Maritimstraße 1, 18147 Rostock, Deutschland

Weitere Informationen

Appartement Muhsal GmbH
Weinbergstraße 20
17192 Waren (Müritz)

Architekturbüro Thomas Jäntsch
Hans-Seehase-Ring 42
18059 Rostock


K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Weinbergstraße 20
17192 Waren (Müritz)
Telefon:  03991-7478217
Mail: vertrieb@kuk-objektservice.de
Web: www.kuk-wohnen.de